Обнародованы тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые действуют в Ростове-на-Дону с 1 января 2015 года.

На Дону, как заявило руководство Региональной службы по тарифам, нормы действующего законодательства нарушать не намерены, поэтому на 2015 год установлены предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в размере 115%. Чтобы предотвратить растущий ропот законопослушных плательщиков и снизить социальную напряженность, администрация Ростовской области подготовила распоряжение о мерах по ограничению роста платы граждан за коммунальные услуги не более 15% в сопоставимых условиях.

Документ предусматривает три основных направления:

1) приведение размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие установленным предельным индексам;

2) предоставление организациям коммунального комплекса субсидий из областного бюджета на возмещение части платы граждан за коммунальные услуги в объеме свыше установленных предельных индексов;

3) предоставление гражданам адресной социальной выплаты, условия и порядок предоставления которой регламентируются областным законом "Об адресной социальной помощи в Ростовской области".

Управляющие компании и ТСЖ должны всячески внедрять идею необходимости своевременной оплаты ЖКУ. Ведь что сделает любое кредитное учреждение, если должник вовремя не погасит очередной транш по кредиту и проценты? Обратится в суд, который взыщет все в полном объеме: основной долг, проценты, неустойку и судебные расходы, а также потребует досрочно возвратить остатки кредита. Кроме того, сведения о нерадивом плательщике будут переданы в Национальное агентство кредитных историй, и тогда о нем узнают все другие кредитные учреждения. Это исключит возможность получения им заемных средств в дальнейшем. Приведенный пример иллюстрирует последствие невозврата долга и наступившую вследствие этого ответственность.

А как же с оплатой ЖКУ? Где поощрение, где осознание, где последствия? Нет ни первого, ни второго, ни третьего.

Сервисная компания должна располагать следующими сведениями:
- кто из жильцов исправно оплачивает ЖКУ в срок;
- кто исполняет свои обязательства с задержкой в 1-3 недели;
- кто платит за ЖКУ авансом;
- кто является злостным неплательщиком.

Для участников рынка ЖКХ такая статистика просто необходима. Отрасль уже давно стала предметом бизнеса, а в нем, как известно, всегда есть клиент. В этой связи приведем расхожее выражение: "Бизнес - это не то, что ты знаешь, бизнес - это то, кого ты знаешь"

Каждый бизнес использует свои специфические информационные ресурсы, которые являются его составной частью: о том, что планируется делать, должны знать все клиенты. Так и жильцы должны знать о возможных поощрениях, предусмотренной ответственности и неотвратимых последствиях, наступающих в случае неоплаты ЖКУ.

Системная работа заключается в том, чтобы сформировать у граждан четкое сознание в отношении их имущественной, административной и уголовной ответственности, а также возможных последствий в виде ареста имущества, начисления штрафов и пеней, взыскания судебных расходов и т. д.

Информационный способ признан самым эффективным. Он действует на неопределенное количество субъектов отношений, создает повод для реальных действий со стороны жильцов, имеющих задолженность. Так, на них очень убедительно действует наглядный пример, когда у соседа-должника судебные приставы выносят имущество.

Напоминаем вам, что в соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ неоплата без уважительных причин коммунальных услуг более шести месяцев является основанием для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В настоящее время ООО СК "Приз" имеет договоры по "техническому обслуживанию и содержанию ОДИ", договоры подряда по указанному перечню услуг.